中国网财经5月13日讯 据“佛山住建”微信公众号讯息，佛山市住房和城乡诞生局等九部门印发对于执续推动房地产市集巩固健康发展多少措施的见告，其中提到，放宽购房入户策略，在佛山市执自有正当产权住宅房屋的非本市户籍东谈主员不错在房屋所在地苦求入户，共同居住活命的妃耦、未成年子女不错随迁。

原文如下：

vvvv88.com

佛山市住房和城乡诞生局等九部门印发对于执续推动房地产市集巩固健康发展的多少措施的见告

各区东谈主民政府，各联系单元：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加速构建房地产发展新模式，促进房地产高质料发展，更好本心东谈主民全球对优质住房的新期待。联结我市刻下本色，经市委、市政府同意，现就联系事项见告如下：

一、优化供地处理

地皮供应实行市级统筹，实时发布住宅用地供应信息，踏实市集预期。坚执净地出让、好地出让、纯地出让。坚执市集需求导向，合理确定单宗出让地块面积，优先安排优质地块供应。概述琢磨样式本色需求及临近交易配套，合理树立贪图条目，保险纯住宅样式用地供应。

二、王法优化住宅用地配建要求

除法律王法和收敛性羁系贪图明确的宗地内需要诞生的绿地、谈路、养老托育、幼儿园等配套公服方法外，新出让住宅用地不错不再树立其它配建要求。属地政府按照贪图要求，优先作念好待出让地皮相对集中区域的学校、病院等配套公服方法的诞生，鼎力增多优质义务解说和医疗资源。

三、优化容积率臆测章程

饱读吹复古企业开荒各样化、高品性住宅家具。新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%擢升至20%；取消对单个阳台的进深和面积竣事；取消凸(飘)窗窗台与大地高差小于0.45米需计容的要求。出具贪图条目时，为后续的建筑有策动编制预留一定的弹性。

四、实施地皮出让价款分期支付

对于分期交纳地皮出让价款的房地产开荒样式，受让东谈主坚决《国有诞生用地使用权出让公约》并交纳50%出让价款后，可苦求办理诞生用地贪图许可证、诞生工程贪图许可证、诞生工程施工许可证等开荒报建手续。付清剩余50%的出让价款后，办理地皮使用权证和商品房预售许可证。

五、鬈曲开齐全背约职守核算章程

新出让的房地产开荒样式，开齐全背约金尺度由逐日万分之三调减为逐日万分之零点五，齐全背约职守核算时，以过时齐全建筑面积占总建筑面积比例核算背约金。已出让的房地产开荒样式，自本措施印发之日起(含当日)，开齐全背约金尺度按本章程践诺。因不可抗力导致样式不可如期开齐全的，可苦求顺延开齐全手艺。

六、扩大保函掩盖面

允许“见索即付”的银行保函动作地皮竞买保证金。允许企业出具自有资金购地承诺书替代购地资金审查讲明。允许企业凭现款保函等额替换商品房预售监管资金。

七、精确本心样式融资需求

按照市集化、法治化原则，加大对市房地产融资谀媚机制“白名单”样式融资安排与复古。复古新增房地产开荒样式苦求纳入“白名单”。新增融资已掩盖样式全体完工用度的“白名单”样式，可按节点苦求开释等额预售监管资金专项用于偿还新增融成本金利息。地点国企以妥当花式收购保交房风险样式并鼓励诞生的，加大融资复古力度，并可纳入城中村篡改置换房源、保险性住房房源。

八、合理优化企业税收交纳机制

税务部门把柄企业房地产投资情况，科学评估企业资金压力，对合适税款宽限交纳条目的，经批准可蔓延税款交纳时限。当然资源部门在坚决地皮出让公约期，对用途为城镇住宅、商服兼容的房地产用地，离别明确不同用途对应地皮使用权的价钱，为企业臆测交纳联系税费提供依据。

九、饱读吹复古住房“以旧换新”

复古房地产开荒企业、中介机构和购房主谈主三方联动开展“以旧换新”行径，饱读吹房地产企业开展存量房产置换新址的行径。复古地点国企参与“以旧换新”行径，对收购市集存量房产用于保险性住房、租借住房、东谈主才住房等，加大融资复古力度。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。

十、加大公积金贷款购房复古力度

调高公积金缴存余额臆测倍数，全体擢升住房公积金贷款的可贷额度。扩充住房公积金贷款二手房往还“带押过户”。通过个东谈主住房交易贷款或个东谈主住房公积金贷款花式购买本市新建商品住房的员工，可苦求索要公积金用于支付购房首付款。

十一、落实首套住房贷款利率动态鬈曲机制

实施阶段性取消我市首套商品住房交易性个东谈主住房贷款利率下限策略。具体利率水平由交易银行与借债东谈主自主协商确定。

十二、放宽购房入户策略

在我市执自有正当产权住宅房屋的非本市户籍东谈主员不错在房屋所在地苦求入户，共同居住活命的妃耦、未成年子女不错随迁。

十三、居住公寓践诺民用水电气价钱尺度

对我市商务公寓等类住宅用于住户家庭住宅居住的，其水电气践诺住户活命用水用电用气价钱。

以上措施自印发之日起实施。由市住房城乡诞生局牵头解释，由各联系部门另行制定实施笃定。

佛山市住房和城乡诞生局

佛山市当然资源局

佛山市发展和篡改局

佛山市公安局

佛山市政务工作和数据处理局

佛山市金融责任局

佛山市住房公积金处理中心

国度税务总局佛山市税务局

国度金融监督处理总局佛山监管分局

2024年5月13日五月婷婷